Non commette reato il locatore che “minaccia” lo sfatto al suo conduttore moroso, qualora persista nel mancato pagamento dei canoni. Il danno minacciato non è ingiusto, come necessariamente richiesto dall’art. 612 del codice penale, ma rappresenta l’esercizio di diritto del proprietario dell’immobile di intimare lo sfratto per morosità.
Deve ritenersi vietata la registrazione di una riunione di condominio effettuata in maniera occulta da un singolo condomino, senza il previo consenso informato di tutti i partecipanti.
Il caso nasce dalla citazione di una Signora, che evocando in Giudizio il Condominio, chiedeva di annullarsi una delibera assembleare ritenuta invalida per una serie di motivazioni.
Asserzioni che la donna ritiene dimostrate grazie alla registrazione della riunione assembleare da lei effettuata.
Per il Tribunale l’attrice non ha adempiuto l’onere della prova a suo carico in quanto la registrazione dell’Assemblea è stata da lei effettuata senza previa autorizzazione e dunque non risulta utilizzabile e pertanto la sua richiesta viene rigettata, rimanendo valida ed efficace la delibera impugnata.
Lo stato di evidente dissesto della strada non può valere come una sorta di garanzia di irresponsabilità dell’amministratore e neppure eliminare il suo obbligo di segnalare e transennare l’area.
Il Condominio risponde quindi delle lesioni provocate dalla vittima dalla caduta mentre scendeva dalla macchina, sul tratto di marciapiede di sua appartenenza, senza che le condizioni dissestate della strada possano valere come scusante per l’incuria.
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